Печален лифтот нас что-нибудь зависит? у нас в 4 подъезде. Теперь еще канаты перетерлись.. То ли починят, то ли нет. Вообще, от нас что-нибудь зависит?
Комментировать
Наталья, кв. 104
Не волнуйтесь, ситуация под контролем
Пестов Юрий Николаевич
Усть ли внашем доме общий счетчик учета расхода воды?
Наталья. спасибо за быстрый ответ.
Но недоумение осталось. Зачем затевать большую работу по изучению различных правовых тонкостей образования ТСЖ, если неизвестно мнение жильцов по этому поводу. Такое впечатление, что Совет Дома все уже заранее решил. А общее собрание - пустая формальность.
И хотелось бы получить ответ на еще один существенный вопрос:
есть ли в нашем доме профессионалы, которые могут и готовы взвалить на себя всю работу, которую делает ЖКХ.
Если есть, то кто? Если нет, то зачем все это было затевать?
Комментировать
Мацокина Наталья, кв. 104
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
п. 5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
Мацокина Наталья, кв. 104
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
п. 5. Совет многоквартирного дома: (продолжение)
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
Мацокина Наталья
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
п. 5. Совет многоквартирного дома: (продолжение)
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Мацокина Наталья, кв. 104
Цитирую Вас, Вера Александровна
"...А общее собрание - пустая формальность..."
Общее собрание будет пустой формальностью до тех пор, пока собственники нашего дома не поймут что одна из обязанностей собственника - это посещение общего собрания. Общее собрание подразумевает под собой обсуждение и последующее принятие решения по обсуждённому вопросу.
Мацокина Наталья, кв. 104
Цитирую Вас, Вера Александровна
"...Зачем затевать большую работу по изучению различных правовых тонкостей образования ТСЖ, если неизвестно мнение жильцов по этому поводу..."
Затем чтобы узнать мнение собственников.
Цитата: " есть ли в нашем доме профессионалы, которые могут и готовы взвалить на себя всю работу, которую делает ЖКХ..."
Встречный вопрос: Что такое ЖКХ и какую работу делает ЖКХ?
Вера Александровна, кв. 108
Ответ на комментарий от 21.02
1) Наталья, цитирую Вас:
" "...Зачем затевать большую работу по изучению различных правовых тонкостей образования ТСЖ, если неизвестно мнение жильцов по этому поводу..."
Затем чтобы узнать мнение собственников."
- Так ведь я о том же - сперва надо узнать мнение собственников, а потом уже узнавать, как ТСЖ оформляют.
2). ЖКХ, прошу прощение, вероятно я имела в виду ЖЭУ, в общем по старому домоуправление.
А их работа - уборка территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт, возможность вызова электрика. сантехника.
К кому в ТСЖ мы будем обращаться по всем этим вопросам?
3). В подъездах появился призыв у жильцам узнавать все новости на сайте дома.
Вы уверены, что все собственники жилья имеют такую возможность.
Важная информация (предполагаемая смена управляющей компании - куда уж важнее) обязательно должна быть на стендах.
Вы поймите, меня больше напрягает даже не предполагаемая смена управляющей компании, а то что жильцы узнают об этом чисто случайно из анонимных записок.
Мацокина Наталья, кв. 104
1.Давайте посмотрим на это с другой стороны: мы сначала спрашиваем мнение жильцов, они соглашаются, а потом выясняется, что нет людей, которые возьмутся за создание ТСЖ или люди, которые не против взяться за это дело, будут не готовы, потому что заранее не ознакомились с тем, с чем им предстоит столкнуться.
Лирическое отступление: СД поднял вопрос о ТСЖ после того как начали разбрасывать анонимки. Меня очень удивило, почему люди верят анонимкам и не пытаются связаться с СД для получения разъяснений.
2.ЖЭУ нам предлагает (даже навязывает) людей, которые выполняют свои обязанности на мой взгляд не достаточно добросовестно. Вам нравится, как убирают в подъезде? Как чистят снег? Как выглядит наша детская площадка? И т.д.. В случаи с ТСЖ будет намного больше возможности подобрать персонал для обслуживания нашего общего имущества.
3 «Призыв к жильцам узнавать все новости на сайте дома» – это, если позволите, раскрутка сайта и призвана чтобы народ начал задавать вопросы через сайт.
Вера Александровна, кв. 108
Я очень возмущена тем, что решение об организации ТСЖ не принималось голосованием всех жильцов дома и даже не было никакого обсуждения по этому важному для всех жильцов вопросе.
Более того, после того, как решение о начале работы по созданию ТСЖ было принято советом дома, эта информация не была вывешена на стенде (3 подъезд, как в других не знаю).
Я (как вероятно и многое другие) узнала об этом из подметных писем. Спасибо неизвестному анонимщику.
Вопрос по сути - должно ли решение о создании ТСЖ утверждаться общим собранием ?
Лично мое мнение - я категорически против.
Несмотря на то, что ЖКХ работает плохо, я не уверена, что в нашем доме есть профессионалы, которые могут и готовы взвалить на себя всю работу, которую делает ЖКХ. Если такие энтузиасты и профессионалы есть, то кто они?
Комментировать
Мацокина Наталья, кв. 104
Уважаемая Вера Александровна. Ни какого решения по созданию ТСЖ ещё не принято и Советом дома принято быть не может. Советом дома принято решение о подготовке материалов для вынесения на общее собрание собственников и последующего голосования по этому вопросу.
Цитата: "...Более того, после того, как решение о начале работы по созданию ТСЖ было принято советом дома, эта информация не была вывешена на стенде (3 подъезд, как в других не знаю)..."
Ещё раз акцентирую внимание, что ни какого решения о создании ТСЖ ещё не принято и принято советом дома не может быть.
Читаем жилищный кодекс:
«Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
…4) выбор способа управления многоквартирным домом;…»
И видим что выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников.
Цитата: «…Вопрос по сути - должно ли решение о создании ТСЖ утверждаться общим собранием?...»
Надеюсь что я ответила на Ваш вопрос см. выше.
Мацокина Наталья, кв. 104
Цитата: «…Лично мое мнение - я категорически против...»
Спасибо Вам за то, что у Вас есть личное мнение, а также большое спасибо за то, что воспользовались сайтом для высказывания своего мнения.
С уважением член Совета дома, Мацокина Наталья.
Спасибо большое!
КомментироватьПечален лифтот нас что-нибудь зависит? у нас в 4 подъезде. Теперь еще канаты перетерлись.. То ли починят, то ли нет. Вообще, от нас что-нибудь зависит?
КомментироватьНе волнуйтесь, ситуация под контролем
Усть ли внашем доме общий счетчик учета расхода воды?
КомментироватьДа есть. Информацию о них Вы можете посмотреть на сайте Нашей управляющей организации по ссылке http://www.gkhnsc.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=446&Itemid=138
P.S. гиперссылка не вставляется:(
Наталья. спасибо за быстрый ответ.
КомментироватьНо недоумение осталось. Зачем затевать большую работу по изучению различных правовых тонкостей образования ТСЖ, если неизвестно мнение жильцов по этому поводу. Такое впечатление, что Совет Дома все уже заранее решил. А общее собрание - пустая формальность.
И хотелось бы получить ответ на еще один существенный вопрос:
есть ли в нашем доме профессионалы, которые могут и готовы взвалить на себя всю работу, которую делает ЖКХ.
Если есть, то кто? Если нет, то зачем все это было затевать?
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
п. 5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
п. 5. Совет многоквартирного дома: (продолжение)
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
п. 5. Совет многоквартирного дома: (продолжение)
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Цитирую Вас, Вера Александровна
"...А общее собрание - пустая формальность..."
Общее собрание будет пустой формальностью до тех пор, пока собственники нашего дома не поймут что одна из обязанностей собственника - это посещение общего собрания. Общее собрание подразумевает под собой обсуждение и последующее принятие решения по обсуждённому вопросу.
Цитирую Вас, Вера Александровна
"...Зачем затевать большую работу по изучению различных правовых тонкостей образования ТСЖ, если неизвестно мнение жильцов по этому поводу..."
Затем чтобы узнать мнение собственников.
Цитата: " есть ли в нашем доме профессионалы, которые могут и готовы взвалить на себя всю работу, которую делает ЖКХ..."
Встречный вопрос: Что такое ЖКХ и какую работу делает ЖКХ?
Ответ на комментарий от 21.02
1) Наталья, цитирую Вас:
" "...Зачем затевать большую работу по изучению различных правовых тонкостей образования ТСЖ, если неизвестно мнение жильцов по этому поводу..."
Затем чтобы узнать мнение собственников."
- Так ведь я о том же - сперва надо узнать мнение собственников, а потом уже узнавать, как ТСЖ оформляют.
2). ЖКХ, прошу прощение, вероятно я имела в виду ЖЭУ, в общем по старому домоуправление.
А их работа - уборка территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт, возможность вызова электрика. сантехника.
К кому в ТСЖ мы будем обращаться по всем этим вопросам?
3). В подъездах появился призыв у жильцам узнавать все новости на сайте дома.
Вы уверены, что все собственники жилья имеют такую возможность.
Важная информация (предполагаемая смена управляющей компании - куда уж важнее) обязательно должна быть на стендах.
Вы поймите, меня больше напрягает даже не предполагаемая смена управляющей компании, а то что жильцы узнают об этом чисто случайно из анонимных записок.
1.Давайте посмотрим на это с другой стороны: мы сначала спрашиваем мнение жильцов, они соглашаются, а потом выясняется, что нет людей, которые возьмутся за создание ТСЖ или люди, которые не против взяться за это дело, будут не готовы, потому что заранее не ознакомились с тем, с чем им предстоит столкнуться.
Лирическое отступление: СД поднял вопрос о ТСЖ после того как начали разбрасывать анонимки. Меня очень удивило, почему люди верят анонимкам и не пытаются связаться с СД для получения разъяснений.
2.ЖЭУ нам предлагает (даже навязывает) людей, которые выполняют свои обязанности на мой взгляд не достаточно добросовестно. Вам нравится, как убирают в подъезде? Как чистят снег? Как выглядит наша детская площадка? И т.д.. В случаи с ТСЖ будет намного больше возможности подобрать персонал для обслуживания нашего общего имущества.
3 «Призыв к жильцам узнавать все новости на сайте дома» – это, если позволите, раскрутка сайта и призвана чтобы народ начал задавать вопросы через сайт.
Я очень возмущена тем, что решение об организации ТСЖ не принималось голосованием всех жильцов дома и даже не было никакого обсуждения по этому важному для всех жильцов вопросе.
КомментироватьБолее того, после того, как решение о начале работы по созданию ТСЖ было принято советом дома, эта информация не была вывешена на стенде (3 подъезд, как в других не знаю).
Я (как вероятно и многое другие) узнала об этом из подметных писем. Спасибо неизвестному анонимщику.
Вопрос по сути - должно ли решение о создании ТСЖ утверждаться общим собранием ?
Лично мое мнение - я категорически против.
Несмотря на то, что ЖКХ работает плохо, я не уверена, что в нашем доме есть профессионалы, которые могут и готовы взвалить на себя всю работу, которую делает ЖКХ. Если такие энтузиасты и профессионалы есть, то кто они?
Уважаемая Вера Александровна. Ни какого решения по созданию ТСЖ ещё не принято и Советом дома принято быть не может. Советом дома принято решение о подготовке материалов для вынесения на общее собрание собственников и последующего голосования по этому вопросу.
Цитата: "...Более того, после того, как решение о начале работы по созданию ТСЖ было принято советом дома, эта информация не была вывешена на стенде (3 подъезд, как в других не знаю)..."
Ещё раз акцентирую внимание, что ни какого решения о создании ТСЖ ещё не принято и принято советом дома не может быть.
Читаем жилищный кодекс:
«Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
…4) выбор способа управления многоквартирным домом;…»
И видим что выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников.
Цитата: «…Вопрос по сути - должно ли решение о создании ТСЖ утверждаться общим собранием?...»
Надеюсь что я ответила на Ваш вопрос см. выше.
Цитата: «…Лично мое мнение - я категорически против...»
Спасибо Вам за то, что у Вас есть личное мнение, а также большое спасибо за то, что воспользовались сайтом для высказывания своего мнения.
С уважением член Совета дома, Мацокина Наталья.